Кредиты

Что необходимо, чтобы получить кредит иностранцу в Болгарии

Даже если Вы не гражданин Болгарии, Вам можно оформить ипотечный кредит в болгарском банке. Первым делом, Вам нужно заказать оценку рыночной стоимости недвижимости, лицензированным оценителем. Это определит максимальный размер кредита – он не может быть более 80% от рыночной стоимости объекта, не более цены, указанной в предварительном договоре купли-продажи и не более 100 тыс. евро.

Ипотеку можно оплачивать равными месячными взносами с фиксированным процентом (между 8 и 12 процентов) на первые несколько лет. А потом процент определяется как процента банка (6%-12%), плюс 6M Euribor (шесть месячный усреднённый процент европейских банк). Кредитоискатель должен открыть счет в евро и иметь на счету сумму в размере не менее 12 месячных взносов.

Условия

• Недвижимость, под которой берется кредит должна быть та которую приобретаете и должна быть жилым или коммерческим зданием. Невозможно взять кредит только за участок.
• Недвижимость должна находится в городе или в близком поселке с развитом рънком недвижимости или в курорте нацинального значения (Золотъе пески, Солнечнъй берег, Албена и т.д).
• Возраст заемщика должен быть не менее 26 лет и сумма возраста и срока кредита не должна превышать 70 лет. Если заемщик замужем, то супруг/супруга становится сокредитором.

Необходимые документы

Документы заемщика

• Копия документов самоличности заемщика и супруга/супруги.
• Официальные документы доходов заемщика, справки из банка и т.д. (необязательно)
• Заявление на кредит
• Опрос банка
• Платежка депозита

Документы недвижимости

• Предварительный договор купли-продажи
• Копия нотариального акта собственности продавца, а также и нотариальные акты за последние 10 лет, если есть такие.
• Актуальная налоговая оценка недвижимости
• Актуальный план недвижимости
• Справка актуального состояния застройщика
• Разрешение строительства
• Архитектурный проект
• Таблица ценообразования
• Для недвижимости с Актом 14: Удостоверение текущего этапа застройки
• Для недвижимости с Актом 15 и 16: Разрешение пользования

Цена нашего содействия при получении кредита: