Кредиты
Что необходимо, чтобы получить кредит иностранцу в Болгарии
Даже если Вы не гражданин Болгарии, Вам можно оформить ипотечный кредит в болгарском банке. Первым делом, Вам нужно заказать оценку рыночной стоимости недвижимости, лицензированным оценителем. Это определит максимальный размер кредита – он не может быть более 80% от рыночной стоимости объекта, не более цены, указанной в предварительном договоре купли-продажи и не более 100 тыс. евро.
Ипотеку можно оплачивать равными месячными взносами с фиксированным процентом (между 8 и 12 процентов) на первые несколько лет. А потом процент определяется как процента банка (6%-12%), плюс 6M Euribor (шесть месячный усреднённый процент европейских банк). Кредитоискатель должен открыть счет в евро и иметь на счету сумму в размере не менее 12 месячных взносов.
Условия
- Недвижимость, под которой берется кредит должна быть та которую приобретаете и должна быть жилым или коммерческим зданием. Невозможно взять кредит только за участок.
- Недвижимость должна находится в городе или в близком поселке с развитом рънком недвижимости или в курорте нацинального значения (Золотъе пески, Солнечнъй берег, Албена и т.д).
- Возраст заемщика должен быть не менее 26 лет и сумма возраста и срока кредита не должна превышать 70 лет. Если заемщик замужем, то супруг/супруга становится сокредитором.
Кредит не дают гражданам – Бирма, Куба, Иран, Сирия, Северная Корея, Бееларусь, Кот д'Ивоар, Ирак, Конго, Либерия, Судан и Зимбабве.
Необходимые документы
Документы заемщика
- Копия документов самоличности заемщика и супруга/супруги.
- Официальные документы доходов заемщика, справки из банка и т.д. (необязательно)
- Заявление на кредит
- Опрос банка
- Платежка депозита
Документы недвижимости
- Предварительный договор купли-продажи
- Копия нотариального акта собственности продавца, а также и нотариальные акты за последние 10 лет, если есть такие.
- Актуальная налоговая оценка недвижимости
- Актуальный план недвижимости
- Справка актуального состояния застройщика
- Разрешение строительства
- Архитектурный проект
- Таблица ценообразования
- Для недвижимости с Актом 14: Удостоверение текущего этапа застройки
- Для недвижимости с Актом 15 и 16: Разрешение пользования
Цена нашего содействия при получении кредита:
100 евро консультанту оформляющего Вам кредит.